Услуги
УСЛУГИ "ИКОНОМ 2025"
Уважаеми клиенти, всеки от Вас би могъл да се възползва от нашите услуги „Иконом“, които и тази година предоставяме за Ваше улеснение:
А. АБОНАМЕНТНИ УСЛУГИ
- Предоставяне на актуална писмена информация за данъчно облагане на недвижимия имот и собственика му, вкл. и на доходи от наемни отношения и всички други законодателни разпоредби, респ. с техните актуализации:
- Проверка за необслужени задължения към Енергоразпределение и ВиК през цялата текуща календарна година; както и плащане на такива задължения през цялата календарна година; проверка на текущ изадължения към Енегоразпределение и ВиК; откриване на нови партиди, увеличаване на мощността. /Срок: до 7 работни дни след получена заявка/
- Подаване на годишни данъчни декларации – редовни или коригиращи, когато е необходимо, както и издаване на Удостоверение за липса на задължения към НАП в Р Гърция.
- Предоставяне на актуална информация за промени в законодателството, касаещи собствениците на недвижими имоти в Р Гърция;
- Предоставяне на информация за интернет доставчици и заплащане на необходимите такси за сметка на клиента за този вид услуга;
- Подсигуряване застраховка на имота (стойността на застраховката се заплаща отделно от клиента).
- Заплащане на глоби, наложени от КАТ – Гърция.
Хонорар на агенцията: 120€
(в този хонорар не са включени:
– сумата, която счетоводителят изисква като негово възнаграждение;
– задължения към Енергоразпределение и ВиК; интернет доставчици и др.).
- Подсигуряване на специалисти за отстраняване на щети от природни бедствия /наводнения, повреди по покривите и по инсталациите на сградите/./Срок: 5 работни дни
- Подсигуряване на специалисти за отпушване на канали.
/Срок: 24часа/ - Подсигуряване на бригади за ремонтни услуги /ел.техници, бояджии, дърводелци, водопроводчици, строители, бетонджии, зидари, мазачи и др./. /Срок: до 10 дни след заявката/
- Подсигуряване на сервизни услуги за електродомакински уреди. /Срок: до 4 раб. дни след заявката/
- Подсигуряване на специалисти за поддръжка на дворове и озеленителни мероприятия, както и третиране на тревни площи против влечуги и извършване на бариерна обработка против комари /от лицензирана фирма/. /Срок: до 5 раб.дни след заявка/
*Абонаментът покрива ремонти и СМР на стойност до 500€ /труд и материали/.
За ремонти на стойност над 500€ /труд и материали/: важат условията по т.8 по-долу в следващата таблица.
Хонорар на агенцията: 150€ /не е включен хонорар на специализираните работници/.
*Абонаментът покрива ремонти и
СМР на стойност до 500€ /труд и материали/. За ремонти на стойност над 500€ /труд и материали/:
важат условията по т.8 по-долу в следващата таблица.
Хонорар на агенцията: 150€
/на година/
Влизаме в жилището, извършваме обстойна проверка на:
– ел и ВиК инсталация;
– поливна система
– климатична система /препоръчвам ежегодно да се почистват филтрите и да се проверява фреона/
При необходиимост от някакви ремонти изпращаме съответния специалист, за да ги извърши.
Хонорар на агенцията: 150€ +разходи за транспорт, ако имотът е на отстояние над 25км от Неа Перамос/
Хонорарите на техническите лица се заплащат от клиента.
Б. УСЛУГИ В СЛУЧАЙ НА ВЪЗНИКНАЛА НЕОБХОДИМОСТ
Услуги, свързани с категоризация или прекатегоризация – за тези клиенти, които желаят да отдават под наем на хотелски начала своите имоти.
Ново: Предоставяне на актуална информация за разпоредбите на Закон 4446/2016г., чл.111 /и допълнителните му актуализации/, който утвърждава условията, при които собственици на имоти – физически лица могат да отдават своите имоти без лицензиране от Туристическия съюз на хотелски начала.
/Срок: в съответствие с нормативните разпоредби /
Хонорар на агенцията:
130€ /За апартаменти/
130€ /Къща за гости/
320€ /за „Стаи под наем“ или хотели с капацитет до 50 души/
(В тази сума не са вкл. държавните такси и хонорара на техническите лица и счетоводителя, които трябва да изготвят съответната документация)
Хонорар на агенцията: 350€ /не са вкл. таксите за счетоводителя и държавните такси/
Хонорар на агенцията: 370€ /не са вкл. таксите за счетоводителя и държавните такси/
Хонорар на агенцията: 10% върху наемната цена. В услугата не е вкл.ангажимент за почистване. Ангажимент за почистване е вкл.само, когато агенцията е получила ексклузивно право за отдаване на жилището. Таксата за почистване се заплаща допълнително от собственика, на час положен труд.
Хонорар на агенцията: 150€ (В тази сума не са вкл. държавните такси и хонорара на техническите лица, които трябва да изготвят съответната документация)
а/ Квалифицирани работници за СМР над 500€ /труд и материали/ – след предварителна проверка, дали е необходимо за конкретните СМР да бъде издадено строително разрешение. Осъществяване на инвеститорски надзор; превод на оферти; подсигуряване на комуникацията по време на извършване на договорените СМР; пълна координация между възложител и изпълнител, изпращане на фотоматериал от СМР на клиента.
Хонорар на агенцията: 5% върху общата стойност на СМР /труд и материали/, когато СМР се извършва от една строителна фирма със свои подизпълнители/
и
6% върху общата стойност на СМР, когато различните СМР се извършват от различни независими самостоятелни бригади.
При нискобюджетни СМР хонорарът е минимум 200€
б/ Подсигуряване СОТ
(хонорарът на охранителната фирма се заплаща по договор с нея);
/Срок: до 5 работни дни/
Хонорар на агенцията: Еднократно 10% върху договорената годишна стойност за охрана
в/ Годишна застраховка на имота или плавателен съд /стойността на застраховката се заплаща от клиента/.
/Срок: до 7 работни дни след предоставяне на докумнети за собственост/
Хонорар на агенцията: 10% върху застрахователната стойност
- Узаконяване на незаконно строителство,
- Издаване на разрешения за търговски обекти.
- Издаване на строителни разрешения и др.
/необходима предпоставка за тази услуга е предварително предоставяне на документ за собственост на имота
Хонорар на агенцията: 200€
а/ При съпровождане в болница или лекарски кабинет
Хонорар на агенцията: 80€ за първи час и 60€ за всеки следващ час.
б/ При съпровождане на среща при нотариус, адвокат, счетоводител, консултантска фирма
Хонорар на агенцията: 100€ за първи час и 60€ за всеки следващ час.
в/. При посещение в държавни и общински служби, НАП, ВиК, Енергоразпределение
Хонорар на агенцията: 80€ първи час
60€ всеки следващ час
/В цените са вкл.разходите за транспорт до 25км от Неа Перамос/.
Ако клиент договори сам директно със собственик или чрез друг брокер покупко-продажба на имот и желае нашата агенция да координира цялата процедура – осигуряване на юрист, счетоводител, извършването на всички необходими предварителни проверки, вкл.и проверка от строителен инженер и топограф /за имоти, които са извън регулация/, и като финал и нотариус, при който да бъде изповядана сделката – т.е. клиентът да бъде изцяло подсигурен по отношение на законността на конкретната сделка.
Хонорар на агенцията*:
а/. При стойност на сделката до 200 000€:
– 1.2%+ДДС върху договорената цена от продажната цена, но не по-малко от 1200€ в случай на сделки с нисък бюджет.
б/. При договорена стойност на сделката над 200 000€: ПО ДОГОВАРЯНЕ
*В този хонорар не влизат възнагражденията на юрист, счетоводител, нотариус, технически лица. Не влизат разходите за транспорт, ако обектът е на отстояние над 30км от седалището на нашата агенция, както и разходите за писмени преводи.1
Услуги, свързани с координиране и финализиране на процедури, свързани с унаследяване, завещания, прехвърляне на дялове на собственост или съсобственост, учредяване право на изключително ползване, вдигане на учредени тежести върху имотите.
Хонорар на агенцията*:
400€ /без ДДС/ +разходи за транспорт
*В този хонорар не влизат разходите за транспорт, ако служебните лица, които обслужват тези процедури, са на отстояния над 30км от седалището на фирмата, както и съответните на адвокат, нотариус или технически лица.
Горепосочените цени са без ДДС и се отнасят за имоти, чиято локация е на отстояние до 40 км от Неа Перамос. Моля, начинът на кореспонденция да е предимно по имейл – iona.invest.properties@gmail.com като, разбира се, при извънредни случаи може да се обаждате на тел. 0878 248 192. Агенцията работи в услуга на своите клиенти с гръцки специализирани фирми, адвокатски и нотариални кантори, счетоводни къщи и строителни компании.
Услуги, които предлага ЙОНА-ИНВЕСТ в Република Гърция:
- Продажба на недвижими имоти
- Управление на недвижими имоти
- Отдаване под наем на недвижими имоти
- Финансово-технически анализи, проектиране, строителни разрешения, строителство „до ключ“ , узаконяване на незаконни сгради и къщи – в сътрудничество с наши партньори технически лица
- Юридически услуги – в сътрудничество с дългогодишни наши партньори-юристи
- Симултанен превод от/на гръцки език.
- Услуга „Иконом“ за собственици на крайбрежни имоти в Гърция.